Mietspiegel für Rastatt


Der Gemeinderat der Stadt Rastatt hat im Januar 2021 den „Mietspiegel Rastatt 2021/2022“ anerkannt. Der Rastatter Mietspiegel 2021/2022 gilt vom 1. Februar 2021 bis zum 31. Dezember 2022 und gibt die ortsübliche Vergleichsmiete im freien Rastatter Wohnungsmarkt wieder. 

Der Rastatter Mietspiegel 2021/2022 ist kostenlos als Broschüre mit Lagekarte im Bürgerbüro (Eingangsbereich) der Stadt Rastatt erhältlich. Zusätzlich ist der Rastatter Mietspiegel hier als Download verfügbar. 

Online-Rechner: Unter www.mietspiegel-rastatt.de stellt die Stadt Rastatt außerdem einen Online-Rechner zur Verfügung, mit dem Interessierte ihre ortsübliche Miete selbst berechnen können. 

Häufig gestellte Fragen zum Mietspiegel

  • Was ist ein qualifizierter Mietspiegel?

    Ein qualifizierter Mietspiegel – im Gegensatz zum „einfachen“ Mietspiegel - ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Kommune oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt worden. In Rastatt erfolgte die Anerkennung durch den Gemeinderat der Stadt Rastatt. Ebenfalls anerkannt haben den Rastatter Mietspiegel die beiden größten Interessenverbände der Mieter und Vermieter, der Mieterverein Baden-Baden und Umgebung e.V. sowie der Haus- und Grundbesitzerverein Rastatt und Umgebung e.V.

  • Wo findet der Mietspiegel Anwendung?

    • Existiert in einer Kommune ein qualifizierter Mietspiegel, der nicht älter als zwei Jahre ist, so muss eine Vermieterin / ein Vermieter bei Mieterhöhungen auf diesen Mietspiegel Bezug nehmen. 
    • Mieterinnen und Mieter können eine Mieterhöhung ablehnen, wenn sie über der im Mietspiegel bestimmten ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. 
    • Der Mietspiegel hilft in den meisten Fällen, gerichtliche Streitigkeiten über Miethöhen zu vermeiden. Er schafft Transparenz und Rechtsfrieden für Mieter und Vermieter.
       
    • Der Mietspiegel bildet ab, was auf dem Markt geschieht. Es ist nicht seine Aufgabe, den Markt zu lenken. 
  • Wie berechnet sich die ortsübliche Miete in Rastatt?

    Die Basismiete ergibt sich aus den beiden Variablen Größe und Baujahr der Wohnung. Hinzu kommen bestimmte Zu- oder Abschläge, die sich aus Lage und Ausstattung der Wohnung ergeben und in die Berechnung einfließen.

    In Rastatt herrscht ein relativ homogener Wohnungsmarkt. Am günstigsten wohnt man derzeit in den Riedorten und in Förch. Im Stadtteil Röttererberg ist die Miete am teuersten. 

  • Wie lange ist der Mietspiegel gültig?

    Qualifizierte Mietspiegel müssen alle vier Jahre neu erstellt und nach zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst und fortgeschrieben werden. Der Rastatter Mietspiegel Rastatt 2021/2022 gilt vom 1. Februar 2021 bis zum 31. Dezember 2022.

  • Wie wurde der Mietspiegel erstellt?

    Die Daten basieren auf einer (weitestgehend online durchgeführten) repräsentativen Umfrage von rund 3.000 zufällig ausgewählten Vermieterinnen und Vermietern. Diese wurden zu Ausstattung, Wohnfläche und Miethöhe der Wohnungen befragt. 

    Mietspiegelrelevant sind dabei Wohnungen im freien Markt, bei denen die Kaltmiete in den zurückliegenden sechs Jahren entweder angepasst oder neu vereinbart wurde. Letztlich basiert der Mietspiegel auf Informationen aus 656 Mietverhältnissen. 

Kontakt

Stadt Rastatt
Fachbereich Stadt- und Grünplanung
Herrenstraße 15
76437 Rastatt

Ansprechpartnerin:
Anja Lips
Tel. 07222 972-4060
E-Mail: mietspiegel@rastatt.de