Bodenrichtwerte für den Bereich des Gemeinsamen Gutachterausschusses Rastatt

Der Bodenrichtwert ist ein Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens. Er ist ein Durchschnittswert, der aus Grundstücksverkäufen abgeleitet wird und als Hilfsmittel bei der Wertermittlung von Immobilien dient. Mehr Infos

Deshalb muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des jeweiligen Objekts bewertet werden. Berücksichtigt man die besonderen Eigenschaften eines Grundstücks, können die Abweichungen vom Bodenrichtwert durchaus erheblich sein.

Der Bodenrichtwert für Bauland wird mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB) und bildet die Grundlage für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Grundlage für die Bestimmung des Bodenrichtwerts sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweiten Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden.

Bodenrichtwerte einsehen:

• Die Bodenrichtwerte können Sie direkt über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg BORIS-BW abrufen oder 
• über die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses einsehen (Herrenstraße 15, Zimmer 4.14/4.15, während der Geschäftszeiten)

Bekanntmachung zu den Bodenrichtwerten für die Gemeinden im Bereich des Gemeinsamen Gutachterausschusses Rastatt, Stichtag 1. Januar 2022

Der Gutachterausschuss hat gemäß § 196 Baugesetzbuch am 24. Mai 2022 die Bodenrichtwerte für die Mitgliedsgemeinden Au am Rhein, Bietigheim, Durmersheim, Elchesheim-Illingen, Iffezheim, Muggensturm, Ötigheim, Rastatt und Steinmauern zum Stichtag 1. Januar 2022 auf Grundlage der Kaufpreissammlung flächendeckend ermittelt und beschlossen.

Was ist bei der Feststellungserklärung zur Grundsteuer zu beachten?
Das Land Baden-Württemberg plant, die für die Feststellungserklärung zur Grundsteuer erforderlichen Bodenrichtwerte ab dem 1. Juli 2022 kostenfrei über das Internet-Portal www.grundsteuer-bw.de bereitzustellen. Für die Feststellungserklärung sind die Bodenrichtwerte aus diesem Internet-Portal zu verwenden. Fragen zur Feststellungserklärung bitte direkt dorthin richten. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses kann hierzu keine Angaben machen.